Detrazione Iva: confermata per altri tre anni
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Accolto emendamento come raccomandazione che prevede la detrazione per acquisto case ad alta efficienza
Fino al 31 dicembre 2019 è stata confermata la detrazione IVA al 50% per l’acquisto di abitazioni in classe energetica A e B, introdotta dalla legge di stabilità 2016. È quanto prevede un emendamento accolto come raccomandazione nell'ambito della Legge di Bilancio 2017, approvata in via definitiva dal Senato lo scorso 7 dicembre.
Di seguito riportiamo il testo dell'emendamento accolto come raccomandazione:
“Il Senato,
in sede di esame del disegno di legge AS 2611 – recante Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2017 e bilancio pluriennale per il triennio 2017-2019,
premesso che:
la legge di Stabilità 2016 (articolo 1, comma 56, legge n. 208 del 2015) ha introdotto una detrazione Irpef commisurata al 50 per cento dell'IVA dovuta sull'acquisto di abitazioni in classe energetica A o B, effettuato nel 2016, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo;
l'incentivo spetta ai soggetti Irpef che nel 2016 acquistano dalle imprese costruttrici abitazioni in classe A o B;
Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato, accompagnato dalla relazione tecnica che dimostra l'assenza di squilibri termici e di aggravio di spese per gli altri condòmini, rispetta pienamente le norme europee sul rendimento energetico nell'edilizia. È quanto affermato dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 18721 del 22 settembre 2015. La sentenza conferma la compatibilità della nuova disciplina del distacco con la normativa europea, non rilevando alcun contrasto tra l'art. 1118 c.c. e la Direttiva 2002/91/CE. Secondo il giudice capitolino, “la limitazione dei distacchi alle sole ipotesi di cause tecniche o di forza maggiore è frutto esclusivo della normativa di recepimento, non rinvenendosi nella norma comunitaria alcuna manifestazione di preferenza per gli impianti di riscaldamento centralizzato”. Inoltre, si ritiene che “le esigenze sottese alla citata direttiva siano state comunque soddisfatte dalla modifica dell'art. 1118 c.c., il quale, nel subordinare la rinuncia all'utilizzo dell'impianto centralizzato all'assenza di squilibri funzionali ed aggravi di spesa, finisce col perseguire i medesimi obiettivi di risparmio energetico cari al legislatore comunitario”.
Tale norma fornisce infatti un metodo di calcolo degli aspetti economici dei sistemi di riscaldamento e di altri sistemi che determinano la domanda e il consumo di energia degli edifici.
L'obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione prevede che gli impianti termici installati in edifici con un numero di unità abitative superiore a 4 debbano essere di tipo centralizzato e dotati di termoregolazione e contabilizzazione del calore per ogni singola unità abitativa. Quest’obbligo era stato introdotto come norma relativa al miglioramento della qualità dell’aria, nell'ambito delle azioni correlate alla procedura di infrazione comunitaria sulle polveri sottili per gli anni 2007-2008, al fine di ridurre le emissioni da riscaldamento.