Negli ultimi mesi si è parlato molto degli interventi antincendio che bisogna adottare negli edifici in condominio scaturiti dal DM del 25 Gennaio 2019 che stabilisce l’obbligo di adeguamento per tutti gli edifici entro un anno dall’entrata in vigore del Decreto quindi 6 Maggio 2020.

A tali prescrizioni sono ammesse delle Deroghe qualora, per particolari esigenze di carattere tecnico o di esercizio, non fosse possibile attuare qualcuna delle prescrizioni contenute nelle presenti norme e si potrà avanzare istanza di deroga con le procedure di cui all’articolo 7 del Decreto del Presidente della Repubblica 1 agosto 2011, n. 151.

Nel DM del 25 Gennaio 2019 vengono definiti i Livelli di Prestazione “L.P.” per le diverse tipologie di edifici come segue.

Ai fini del presente Decreto, i L.P. devono essere attribuiti secondo lo schema di seguito indicato:

• L.P. 0 per edifici di tipo a) con altezza antincendi da 12 m a 24 m;
• L.P. 1 per edifici di tipo b) e c) con altezza antincendi oltre 24 m a 54 m;
• L.P. 2 per edifici di tipo d) con altezza antincendi oltre 54 m fino a 80;
• L.P. 3 per edifici di tipo e) con altezza antincendi oltre 80 m.

Le altezze “H” che identificano le tipologie di L.P. sono da intendersi altezza antincendi dell’edificio, di cui al D.M. 30 novembre 1983.

Una delle novità per gli Amministratori di Condominio che amministrano edifici con L.P uguale o superiore a L.P.1, consiste nell’istituzione dell’ennesimo registro per il mantenimento in efficienza dei sistemi, dispositivi, attrezzature e delle altre misure antincendio adottate, sul quale verranno annotate tutte le verifiche di controllo e gli interventi di manutenzione, riportando gli esiti degli stessi e le eventuali prescrizioni.

 In particolare per quanto riguarda gli edifici di tipo a) L.P. 0 con altezza antincendio compresa fra i 12 mt. a 24 mt. L.S.P. è in grado di fornirvi :

• Sopralluogo tecnico per verifica dello stato dei luoghi con riferimento al D.M. 25/01/19  
• Relazione tecnica redatta in base al decreto compreso:

1. Stato dei luoghi secondo il D.M. 25.01.19
2. Elenco degli eventuali lavori
3. Evidenza di  divieti e precauzioni da osservare
4. Procedure da adottare in caso di emergenza secondo il D.M. 25.01.19

• Elaborato grafico di emergenza.

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