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Amministratori di condominio: da ENEA chiarimenti su Ecobonus 65%

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Categoria: News

Pubblicato: 30 Luglio 2016

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Come si deve comportare un amministratore di condomini nel caso di interventi per aumentare l’efficienza energetica? Qual è la documentazione da predisporre e inviare a seconda delle due diverse tipologie di impianto (autonomo e centralizzato)?

Nel caso di interventi su condomini o comunque su edifici con più unità immobiliari, occorre distinguere i diversi casi che si possono presentare:

a) Nel caso di interventi che non comportano la sostituzione degli impianti termici:

1) in parti comuni del condominio:

• Se l’impianto termico è centralizzato occorre predisporre un unico allegato "A" e un allegato "E" del decreto attuativo per l'intero edificio. La richiesta di detrazione può essere inoltrata dall'amministratore o da un tecnico abilitato indicando il numero di unità abitative oggetto dell’intervento ed il costo complessivamente sostenuto;
• Se l'impianto è autonomo occorre invece predisporre un allegato "A" e un allegato E per unità immobiliare; in particolare, nell'allegato E da predisporre per ciascuna unità immobiliare si considererà la quota parte di intervento sia in termini dimensionali, sia in termini di spesa, sia in termini di risparmio energetico applicando i millesimi relativi all'intervento sostenuto.

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Documento finale della Camera sulla strategia UE sull'Ecobonus

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Pubblicato: 21 Luglio 2016

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Misure vantaggiose per condomini e teleriscaldamento

Il 19 luglio è stato approvato dalle commissioni riunite Ambiente e Attività produttive della Camera il documento finale sulla Strategia europea in materia di riscaldamento e raffrescamento (Comunicazione della Commissione al Parlamento europeo, al Consiglio, al Comitato economico e sociale europeo e al Comitato delle regioni - COM(2016) 51 final).

Il documento finale (scarica qui), oltre ad esprimere una valutazione positiva sulla Strategia, contiene le seguenti osservazioni:

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Termoregolazione nei condomini: il decreto correttivo definitivo

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Pubblicato: 24 Luglio 2016

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Introdotto il testo del decreto con le modifiche al Dlgs 102/2014. Le norme riguardano l’obbligo di introdurre sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore in tutti i condomini entro il 31 dicembre 2016.

Lo scorso 14 luglio il Consiglio dei Ministri ha approvato in esame definitivo il testo legislativo correttivo del Dlgs 102/2014 relativo all'applicazione della direttiva europea 2012/27/UE sull'efficienza energetica.

“Il decreto – spiega una circolare di Palazzo Chigi - tiene conto delle osservazioni avanzate dalla Commissione europea, modificando alcuni aspetti. Tra i contenuti principali del provvedimento, la rettifica di alcune definizioni, precisazioni sulla modalità di calcolo dell’obiettivo nazionale vincolante di efficienza energetica e disposizioni finalizzate a rendere più chiare le norme concernenti la misurazione, la fatturazione del consumo energetico e la suddivisione delle spese in condomini ed edifici polifunzionali”.

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Proposta di legge per anticipo ed estensione incapienti detrazioni 50 e 65%

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Pubblicato: 15 Luglio 2016

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Anticipazione delle agevolazioni previste per le ristrutturazioni edilizie presso le banche senza l’obbligo di attendere i dieci anni di recupero rateale

Questa è la proposta di legge “Disposizioni per la cessione dei crediti di imposta maturati per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici mediante contratto di sconto con un intermediario finanziario”, presentata alla Camera dei Deputati.

L'On. Sara Moretto, depositaria della la proposta di legge ha dichiarato: “Oggi lo strumento delle detrazioni fiscali sconta il limite della durata nel tempo della loro effettiva fruizione ed esclude totalmente le fasce incapienti, ovvero i soggetti a più basso reddito. Non va sottovalutato inoltre l'effetto di porre un freno al ricorso al lavoro nero che ancora oggi offre la percezione di una 'convenienza' più immediata, preferibile al rimborso decennale. Rimane infatti ancora attrattivo, per alcuni, lo sconto immediato in cambio di una parziale non fatturazione dei lavori. La proposta mette in campo un’opportunità che intende superare questi limiti".

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